Полезные советы: Правила покупки жилой недвижимости
Добавлено: 2019-11-28 17:24:55 |
Улучшение жилищного вопроса путем покупки квартиры — это сложный правовой акт. Современным украинцам доступны как первичные, так и вторичные объекты, отличающиеся планировкой, площадью, отделкой и юридическими особенностями заключения сделки. Чтобы выбрать вариант пригодный для постоянного проживания, нужно учесть каждый момент и оформить покупку в рамках действующего закона. Особенности сделки с первичной квартиройСовременные граждане все чаще обращают внимания на объекте первичного рынка. Каждому хочется владеть идеальной квартирой, соответствующей общепринятым критериям оценки жилья. Но реалии украинского рынка таковы, что часто застройщики разоряются, а дома превращаются в недострой. Также проблемой становится отсутствие объектов в популярных городских районах. И ещё один камень преткновения — это невозможность заселиться до окончания строительства. Особенности вторичного жильяСегодня в Украине покупка вторичной квартиры сопряжена с определенными рисками. Также покупатели сталкиваются с жесткой ценовой политикой, установившийся среди владельцев недвижимости. При этом часто встречаются объекты с негативной юридической историей. Также нужно помнить о мошенниках, которые привыкли к легкой наживе, обманывая доверчивых покупателей. Перед заключением сделки нужно взвесить все риски и выбрать единственный вариант, соответствующий требованиям будущих жильцов. У квартиры могут быть технические дефекты, поэтому важно провести визуальный осмотр, сосредоточившись на:
Желательно познакомиться с соседями, которые являются отличным источником информации о состоянии дел в конкретном высотном здании. Также нужно запросить выписку из бюро технической инвентаризации, чтобы сравнить реальную планировку жилья с чертежами на наличие незаконных технических изменений. Алгоритм покупки вторичной недвижимостиЭксперты рынка украинской недвижимости предлагают в процессе выбора и покупки вторичной квартиры пользоваться пошаговой инструкцией:
Важные нюансы сделкиПокупая вторичное жилье к проверке документов и составлению договора лучше привлечь опытного юриста. Он имеет доступ к разным базам и может выявить недочеты в документации и помочь в их устранении. Также помощь специалиста необходима в процессе передачи денег. Он будет гарантом безопасности заинтересованных в сделке сторон. При этом чтобы не привлекать мошенников и налоговые службы деньги лучше перечислить банковским переводом. |