Полезные советы: Почему операции с недвижимостью лучше доверить агентству?

Добавлено: 2019-01-24 20:39:10

Покупка квартиры, загородного дома, офиса или земельного участка – это многогранная процедура. Особенно внимательно к этому стоит относиться жителям крупных городов. Высокая конкуренция среди риелторов негативно влияет на качество предоставления услуг. Многие попадают в руки дилетантов, которые не могут гарантировать безопасность и финансовую выгоду сделки.

Отказываться от работы с агентством не стоит. Это ставит покупателя в ситуацию со множеством факторов:

  • Можно купить квартиру, на которую есть претензии у других лиц. Это значит, что с оформлением и регистрацией жилья возникает масса проблем. Договор может быть составлен неправильно, когда продавец уйдет с деньгами и в то же время оставит партнера без жилья.
  • Можно столкнуться с ситуацией, когда жилая площадка не соответствует заявленным параметрам. Объясняется это главным образом проблемами с инженерной системой и косметическим ремонтом, который скрывает критические дефекты.
  • Высок риск приобрести недвижимость, которая находится в залоге. Это в том числе касается задолженности по коммунальным счетам. Вместе с квартирой жилец получит внушительный долг.

Выбор в пользу агентства – разумный шаг. К примеру, это можно сделать на сайте DOM.RIA. Сайт работает по Украине и представляет собой каталог из сотен объявлений. Большинство из них курируются риелторами.

Как выбрать агентство?

Подбор агентства недвижимости подчиняется нескольким факторам:

  • Сроки работы. Компания, которая сумела продержаться на рынке более пяти-семи лет, заслуживает уважения и внимания. Как правило, это организации, которые смогли выдержать острую конкуренцию и выжили не только за счет комфортных цен, но и благодаря уровневому сервису.
  • География. Работа с сетевыми агентствами не всегда приоритетна. Лучше выбрать локальные, которые работают в одном городе уже не первый год. Как правило, такие агентства хорошо разбираются в местном ландшафте объектов и могут дать полезный совет.
  • Условия. Хорошо, когда агентство не берет предоплаты заведомо. Профессионалы подписывают договор, по условиям которого клиент платит деньги только при выполнении поставленных задач. Это освобождает заказчика от пустой траты денег.
  • Количество объектов в базе. Профессионалы не скрывают информацию об оперируемых объектах. У опытного агентства есть десятки квартир разного плана. Причем каждая доступна в онлайн-режиме с подробными фотографиями и панорамной съемкой.

Когда работа с агентством обязательна?

Исключить сотрудничество с компанией можно, если речь идет о новостройках. Как правило, новые дома продаются от застройщика, когда самой фирме нет резона работать с посредником. Благодаря этому можно купить квартиру без дополнительной наценки и получить индивидуальные условия.

Другая ситуация обстоит со вторичкой. На вторичном рынке представлено много объектов, которые нуждаются в тщательной проверке. Это значит, что домовладелец рискует купить жилье, не соответствующее обозначенному описанию.

Перед добавлением объекта в базу риэлтор проводит ряд операций:

  • Проверяется юридическая чистота объекта. Это значит, что риелторы изучают документы и правоустанавливающие бумаги. Заранее уточняются претензии со стороны других лиц.
  • Оценивается коммерческая стоимость. Покупатель получает квартиру, которая соответствует заявленной цене. Агентство, как правило, не работает с продавцами, которые хотят получить слишком много.
  • Анализируется строительно-техническое состояние. Это касается инженерной системы, стеновых перегородок и санузла. Покупатель не получит квартиру, в которой бытовая катастрофа может случиться в любой минуту.
  • Изучаются варианты перепланировки. Если в квартире удалена одна из перегородок или установлена новая, на это должно быть специальное разрешение. Отсутствие таковых делает продажу нелегальной и может стать серьезной проблемой для будущего владельца.

Как подобрать квартиру дистанционно?

Сотрудничество с профессионалами – это не обязательно постоянные поездки по квартирам и осмотры. Представители профессиональных агентств, которые выставляют свои предложения на DOM.RIA, готовы работать в онлайн-режиме. Это особенно выгодно и удобно для тех, кто переезжает из другого города.

На DOM.RIA можно выкладывать не просто фотографии, а панорамную съемку. Это значит, что изучить квартиру и каждый угол помещения можно через экран монитора или обычного смартфона. Это уже дает сориентироваться и отсортировать предпочитаемые квартиры.

В том числе работа дистанционным способом актуальна с точки зрения аренды. Риэлтор поможет снять квартиру, владелец которой не будет докучать своими визитами и не сможет без веских на то оснований выгнать арендатора.



Наши Опросы

Какие разделы новостей Вас больше всего интересуют?
Игровые новости
Новости кино
Светская хроника
Наука, технологии, Интернет
Музыка
Происшествия

Результаты Архив

CALENDAR

п в с ч п с в
 
 
 
 
 
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
<< Июнь 2019 >>

Вход

Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Экспорт новостей


rss2.0

Статистика

Рейтинг@Mail.ru

Страница сгенерирована за 0.029 сек..