Бизнес: Стать акулой бизнеса – открыть агенство недвижимости

- работали сотрудником АН и имеете какой-то опыт работы агентом по недвижимости;

- продали \ купили самостоятельно дом \ квартиру \ другую недвижимость без помощи риелтора и юриста.

Так как подобные идеи для открытия собственного бизнеса приходят в голову не только Вам, не трудно догадаться, что конкуренция на этом поприще тоже достаточно высока. Возможно, первое время Ваше агенство будет состоять только из Вас или Вас и еще пары сотрудников. В таком случае Вам понадобится совсем небольшое помещение для офиса, совсем немного мебели, пара компьютеров и телефон.

Но любой бизнес подразумевает развитие и рост.

Для этого необходимо учитывать 2 аспекта:

- наличие хорошей рекламы Вашего агенства;

- наличие объемной базы данных объектов недвижимости от владельцев и наличие базы клиентов, то есть, тех, кто желает купить эту недвижимость.

Реклама

Дается в Интернете и периодических изданиях. Также есть такие виды услуг как рассылка информации о Вашем агенстве по электронным адресам и смс-рассылка. Можно параллельно к этому зарабатывать репутацию безупречной деятельностью, коммуникабельностью – тогда каждый обратившийся клиент даст хорошую рекомендацию о Вашем агенстве своим знакомым, и так по нарастающей.

База объектов и клиентов

Хорошая и объемная база недвижимости – это один из самых главных залогов успеха. Некоторые агенства и риелторы работают по старинке. То есть, занимаются расклейкой объявлений сдам-продам, сниму-куплю. Такая деятельность малоэффективна, так как занимает львиную долю времени риелтора. Новое направление в работе агенств – это покупка базы недвижимости, где идет получение уже готовой и обработанной информации. Агенту остается заниматься только своим прямым видом деятельности.

Продажей такой информации занимаются специализированные информационные агенства. Они предлагают за небольшую плату и информацию от хозяев и клиентов. Агенства недвижимости, имеющие в своем штате от 5 и более сотрудников обычно подписываются на несколько баз сразу.

Доход агенства – это процент от сделки. В среднем от продажи риелтор берет 3-5 %. Зависит от типа недвижимости. Если это недорогая хрущевка, гостинка, то это 3%, а то и меньше. Но на такую недвижимость и покупатели находятся быстро, так как это эконом-жилье. Если это загородная вилла – берите по максимуму – от 6%. Но и покупателя придется искать довольно долго.

Словом, доход полностью зависит от Вас и Вашего умения работать с людьми.

Источник: Киевская база недвижимости от хозяев — bazarealtor.com.ua