Полезная информация: Как вести себя арендатору квартиры в Запорожской области

Для того чтобы успешно снять жилплощадь, оформляют договор. Каждый важный момент фиксируют в документе, чтобы потом не возникало никаких трудностей и конфликтов с хозяевами. При помесячной аренде заключают долгосрочный договор на необходимый срок, иначе потом придется заново оформлять.

Может ли собственник квартиры выгнать арендатора

Некоторые арендодатели поступают непорядочно. Заселив жильца в квартиру, взяв с него деньги за проживание, они пытаются его потом выселить. Чтобы арендатор не пострадал от настроения арендодателя, нужно обязательно зафиксировать сделку договором аренды. Если хозяин захочет чтобы его клиент выселился из квартиры на законных основаниях, он должен сообщить ему свое решение в письме за несколько месяцев. При этом он должен указать причины такого поведения.

Если квартирант не согласится с хозяином, то расторгнуть договор можно было через суд. Правота клиента будет признана, если он представит доказательства того, что был нарушен договор. Только клиент должен несколько раз нарушить условия договора. Могут быть указаны следующие причины:

• Порча ремонта и имущества владельца квартиры.
• Задержка оплаты за проживание на два месяца.
• Отказ от проведения капитального ремонта (если в договоре есть это требование).

Судиться с квартирантом можно только после, того как он получит письменное требование о том, что нужно устранить нарушения.

Если квартирант досрочно расторгает контракт

Он может досрочно расторгнуть договор в суде если:

• Не получил от хозяина необходимое имущество и не дает использовать свое.
• Квартирант не может пользоваться необходимыми вещами, поскольку они непригодны для этого. Но эти обстоятельства стали ему известны только после заселения.
• Хозяин не хочет делать капитальный ремонт, хотя это условие описано в договоре.
• Арендатору трудно использовать имущество по причине независящей от него.

Когда выявляются подобные случаи, в суде могут удовлетворить требования истца. Искать снова жилье в аренду в Запорожской области можно на украинском сайте DOM.RIA. Тут каждое предложение собственника имеет подробное описание и качественные фотографии. Для этого используется специальная панорамная фотосъемка. По фотографиям видны все достоинства и недостатки жилплощади.

Далее, когда суд признает правоту квартиранта и даст согласие на расторжение договора, квартиранту следует съехать с квартиры, оставив все вещи в том виде, в каком они были при заселении. Но о нормальном износе жилья тоже не забывают. Все вещи клиент должен поставить на свои места, чтобы не было лишних вопросов от хозяина.

Арендованная квартира стала принадлежать другим хозяевам

В этом случае рассматривают следующий момент. Бывает, что арендодатели продают квартиру, находящуюся в аренде. Квартирант, может спокойно проживать столько времени, сколько указано в договоре до окончания арендного срока. Неважно продали эту квартиру или одарили, арендаторы могут полноправно в ней проживать. Даже, став владельцем арендованной квартиры, владелец не может в ней поселиться, пока там проживают квартиранты.

При появлении такой необходимости нужно ликвидировать сначала договор. Но без веских на то оснований, сделать это невозможно.

Чтобы у квартиранта не возникли проблемы во время проживания в съемной квартире, искать аренду нужно в солидных сайтах, таких как DOM.RIA. Здесь можно узнать о характеристиках жилплощади и даже почитать отзывы о ней, оставленные другими жильцами. Если сразу найти нормального арендодателя, то никаких трудностей и конфликтов потом не возникнет.